Sua imobiliária inteira sobre uma base só.
Boletos, repasses, contratos, anúncios e CRM no mesmo sistema. Feito para quem administra aluguel, vende e anuncia imóveis.
Ao lado, um boleto como ele aparece no sistema. Adicione um lançamento e veja o que muda para o inquilino, para o proprietário e para a imobiliária.
- AluguelR$ 3.200,00
- CondomínioR$ 850,00
- IPTUR$ 210,00
Cada parte da operação tem o seu cômodo.
A administração de aluguel ocupa o maior espaço, porque é onde o dia a dia pesa. O resto fica a uma porta de distância.
Administração de aluguel
Cada boleto mostra imóvel, proprietário, inquilino, competência, vencimento e status. Abra a linha e veja os custos um a um.
- Aluguel, condomínio, IPTU, luz, gás, água, manutenção e taxas extras
- Vários lançamentos no mesmo mês, com quatro tipos de crédito e débito
- Baixa individual de cada custo, com data própria
- Arquivo do boleto do credor guardado para consulta
- Editar ou cancelar recalcula o boleto em aberto e é bloqueado no boleto pago
- Cobrança do inquilino pela conta Asaas da própria imobiliária
Repasse ao proprietário
O demonstrativo sai calculado, com a taxa de administração descontada só do proprietário. A transferência fica com você.
Contratos e reajustes
Índice e periodicidade cadastrados no imóvel. O documento impresso já traz a próxima data de reajuste e sai pronto para salvar em PDF.
Cadastro de imóveis
Treze tipos entre residencial, comercial e rural. Quartos, suítes, banheiros e vagas, varanda, dependência e itens do condomínio. Até 30 fotos e um vídeo do YouTube.
Configurações da imobiliária
Logo, foto de capa, razão social, CNPJ, CRECI-PJ, endereço, horário de atendimento e um texto sobre a empresa. Só proprietário e administrador editam.
Área gratuita para proprietários e inquilinos
Seus clientes acompanham o que é deles sem pagar nada e sem ligar para o escritório.
Apartamento com varanda perto do metrô
Anúncios que trazem o contato certo.
Cada imobiliária ganha a sua página, e todos os imóveis também entram numa vitrine geral com os anúncios de todas as imobiliárias da BASE.
Imóvel administrado não vira anúncio
Só aparece quem está marcado para alugar ou para vender.
O lead chega com os dados completos
Telefone e WhatsApp aparecem depois que a pessoa informa nome, telefone e e-mail e aceita os termos da LGPD. Quem só navega não vira lead.
Você sabe o que ela estava procurando
Bairro, faixa de preço e composição buscados seguem junto com o lead.
Do primeiro contato ao contrato assinado.
O CRM recebe os leads dos anúncios, sugere imóveis compatíveis e mostra a cada corretor o que precisa de atenção hoje. Funciona no celular.
Imóveis compatíveis com cada lead
Finalidade e tipo precisam bater. Bairro, preço, quartos, vagas e extras somam pontos, e só sugestões acima de 60 aparecem.
Retornos que não são esquecidos
Anote o atendimento e marque a data para ligar de volta. No dia, o sistema avisa. Sem data, nada acontece.
Negociações paradas sobem
Você define quantos dias cada etapa pode ficar sem contato. Passou disso, o card vai para o topo e corretor e gestor são avisados.
Cada um vê o que precisa
O gestor vê tudo. O corretor vê os próprios leads e todo o estoque. A recepção cadastra e qualifica sem ver comissões.
Métricas para o gestor
Total por etapa, valor em negociação, tempo médio em cada fase, conversão entre etapas e ranking de corretores.
O histórico fica na imobiliária
Se um corretor sai, as conversas e a autoria de cada registro continuam lá. O WhatsApp é o do aparelho de cada corretor.
Os seus dados ficam com você.
Uma imobiliária nunca enxerga os cadastros de outra, e nenhum registro importante some por um clique errado.
Cadastros isolados
Imóveis, clientes, contratos e leads de cada imobiliária são separados no banco de dados, com regras de acesso por empresa.
Dez anos de histórico
Boletos, contratos, atendimentos e registros de auditoria guardados por até 10 anos.
Nada é apagado de verdade
Itens excluídos saem da tela, mas continuam no histórico. Isso vale também se a assinatura vencer: o sistema fica em modo leitura e seus dados ficam intactos.
O dinheiro não passa pela BASE
A cobrança usa a sua própria conta Asaas. Os valores vão direto para a imobiliária.
Comece a usar hoje.
Assinatura mensal, com 20 dias para testar tudo antes da primeira cobrança.
Crie a sua conta
O cadastro é curto. O cartão é pedido agora, mas nada é cobrado.
Use tudo por 20 dias
Cadastre imóveis, emita boletos, publique anúncios e teste o CRM com a sua equipe.
Cobrança a partir do 21º dia
Se decidir não continuar, seus dados ficam guardados em modo leitura.
Pronta para organizar a sua carteira?
Configure logo, capa e dados da imobiliária em poucos minutos e publique seu primeiro anúncio ainda hoje.
Dúvidas frequentes
Preciso de uma conta de pagamentos?
Sim. A BASE gera as cobranças pela conta Asaas da sua imobiliária. Você conecta a conta nas configurações e o dinheiro cai direto nela.
A BASE faz a transferência para o proprietário?
Não. O sistema calcula o repasse e gera o demonstrativo com todos os lançamentos. A transferência é feita pela imobiliária, do jeito que ela já trabalha.
A taxa de administração aparece no boleto do inquilino?
Nunca. Ela é descontada apenas do proprietário, no momento do repasse.
Como os leads chegam até mim?
Pelos seus anúncios, tanto na página da imobiliária quanto na vitrine geral. O lead é criado quando a pessoa pede o telefone ou o WhatsApp e preenche os dados com aceite da LGPD.
Consigo usar pelo celular?
Sim. O CRM foi pensado para o corretor na rua, com funil que funciona no toque.
O que acontece se eu não pagar depois do teste?
O sistema passa para modo leitura. Você continua vendo tudo o que cadastrou, e nada é apagado.